ԱՆԴՐԾՈՎՅԱՆ ՄԱՍՆԱՎՈՐ ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԿՈՐՊՈՐԱՑԻԱՅԻ ԾՐԱԳԻՐ

Լրացնել սպառողական վարկի հայտ

✓ Վարկային պատմության էությունը 

«Վարկային տեղեկատվության շրջանառության և վարկային բյուրոների գործունեության մասին» ՀՀ օրենքի համաձայն վարկային պատմությունը հաճախորդի կողմից ստանձնած ֆինանսական պարտավորությունների, վերջինների կատարման վերաբերյալ տեղեկությունների ամբողջությունն է, որը հավաքվում և պարբերաբար նորացվում է:

Վարկային պատմությունը պարունակում է պարտքերի, վճարումների, վճարումների կատարման վերաբերյալ 5 տարվա վաղեմությամբ տեղեկատվություններ, այն ազդում է վարկի գծով որոշումների կայացման վրա։

Վարկային պատմության մեջ սխալ կամ թերի տվյալների առկայության դեպքում, համաձայն «Վարկային տեղեկատվության շրջանառության և վարկային բյուրոների գործունեության մասին» ՀՀ օրենքի 20-րդ հոդվածի, վարկառուն կարող է այդ մասին տեղեկացնել վարկային բյուրոյին կամ ուղղակիորեն դիմել տեղեկատվություն տրամադրող ֆինանսական կազմակերպություններին վերջինիս պարզաբանման և ուղղման նպատակով:

✓ Վարկային պատմության բարելավման ուղղությունները

➢ իրականացնել ստանձնած պարտավորությունների գծով վճարումները ժամանակացույցին համաձայն.

➢ խուսափել վարկային ծանրաբեռնվածությունից և չհիմնավորված նոր վարկային հայտերից.

➢ խուսափել անվստահելի անձանց երաշխավորությունների տրամադրումից:

Մանրամասները՝ abcfinance.am և acra.am հղումներում։

 ✓ «Առաջին Հիփոթեքային Ընկերություն» ՍՊԸ-ի կողմից հաճախորդների վարկունակության գնահատման և վարկերի տրամադրման գծով որոշումներ կայացնելու գործընթացում վարկային ամփոփ գնահատական (սքոր) չի կիրառվում:

Մանրամասները՝ abcfinance.am և acra.am հղումներում։

ՀԱՐՑՈՒՄ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՀԱՄԱՁԱՅՆՈՒԹՅՈՒՆ

Վարկի անվանական տոկոսադրույքի և փաստացի տոկոսադրույքի տարբերությունը

Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.

որտեղ՝
i – տարեկան փաստացի տոկոսադրույք
A – վարկի գումարը
N – վճարների թիվը
Kn- n-րդ վճարվող գումարը
Dn – վարկի տրամադրման օրից մինչև n-րդ վճարի կատարման օրը ընկած ժաանակահատվածը՝ արտահայտված օրերի թվով.
i –ն՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է հաշվարկվել, եթե հավասարման մյուս տվյալները հայտնի են կրեդիտավորման պայմանագրից կամ այլ կերպ:

Անշարժ գույքի ձեռքբերման դոլարային հիփոթեքային վարկի փաստացի տարեկան տոկոսադրույքի հաշվարկի օրինակ

Ենթադրենք Դուք ուզում եք ստանալ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկ հետևյալ պայմաններով
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման գին 50,000 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի չափ` 35,000 ԱՄՆ դոլար
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի ժամկետ ՝ 144 ամիս
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի անվանական տարեկան տոկոսադրույքը` 10% հաստատուն:

Վարկի տրամադրման հետ կապված ծախսերն են.
Հայտի քննարկման վճար 3,000 ՀՀ դրամ
Գրավադրվող գույքի գնահատման ծառայության վճար` 18,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանք կադաստրից` 10,000 ՀՀ դրամ
Առք ու վաճառի հիփոթեքի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար` 20,000 ՀՀ դրամ
Անշարժ գույքի սեփականության և գրավի իրավունքի գրանցման պետական տուրք` 75,000 ՀՀ դրամ
Վարկի ձևակերպման վճար, այդ թվում իրավաբանական ծախսեր` 350 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ
Գույքի ապահովագրություն` առաջին տարվա համար 52.5 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ, ընդհանմենը` 396.15 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,
Դժբախտ պատահարներից վարկառուի, համավարկառուի/ների ապահովագրություն ` առաջին տարվա համար 52.5 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ, ընդհանմենը` 396.15 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,

Արտարժույթի փոխարժեքը ընդունել` USD/AMD=485 ՀՀ դրամ,
Այս դեպքում վարկի փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը կլինի 11.4%:

Հիփոթեքային վարկի սպասարկման համար վճարվող տոկոսագումարների վերադարձի պայմանները և կարգը

Անդրծովյան Մասնավոր Ներդրումների Կորպորացիայի (ԱՄՆԿ) հետ համագործակցության շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատման վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

Անդրծովյան Մասնավոր Ներդրումների Կորպորացիայի (ԱՄՆԿ) հետ համագործակցության շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

Անդրծովյան Մասնավոր Ներդրումների Կորպորացիայի (ԱՄՆԿ) հետ համագործակցության շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

Անդրծովյան Մասնավոր Ներդրումների Կորպորացիայի (ԱՄՆԿ) հետ համագործակցության շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի վերաֆինանսավորման վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր