Online վճարումներ
Հետադարձ կապՎարկի հայտի բավարարման համար հաշվի են առնվում հետևյալ գործոնները.
ընտանիքի առկայություն,- դրական վարկային պատմություն,
- բարի համբավի առկայություն,
- սեփական անշարժ գույքի առկայություն,
- բավարար եկամուտ
Վարկի մերժման գործոններն են.
- բացասական վարկային պատմություն,
- անարժանահավատ տեղեկատվության տրամադրում,
- սնանկ ճանաչված լինելը,
- անբավարար եկամուտ
| Վարկառու/Համավարկառու | 18 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի |
| Վարկի նպատակը | Հիփոթեքային վարկավորման ծրագրի նպատակն է ֆիզիկական անձանց կողմից բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերումը, վերանորոգումը կամ գործող հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումը |
| Վարկի գումար | 10,000.00-150,000.00 |
| Վարկի արժույթ | ԱՄՆ դոլար |
| Վարկի ժամկետ | Մինչև 180 ամիս |
| Վարկի տկոսադրույքը | Սկսած 9.9% (փաստացի տոկոսադրույքը՝ 10.6-11.9%, (անվանական և փաստացի տոկոսադրույքների տարբերության նկարագրությունը տես ստորև) |
| Վարկի կանխավճարը | Գրավադրվող գույքի գնահատված արժեքի 0% (2-րդ գրավի դեպքում), կամ 25% |
| Հայտի ընդունման և ուսումնասիրության վճար | 3,000.00 ՀՀ դրամ |
| Վարկի ձևակերպման միանվագ վճար | 1 % չափով, նվազագույնը 75,000.00 ՀՀ դրամ |
| Վարկի սպասարկման ամսական վարձավճար | 0.03% |
| Վարկառուին/Համավարկառուին ներկայացվող պահանջները | – Բավարար եկամտի կայուն աղբյուր
– Դրական վարկային պատմություն
|
| Վարկի տրամադրման կարգը | Վարկի հաստատումը կատարվում է 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում
Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ` փոխանցվում է վաճառողի/վարկառուի հաշվեհամարին կամ տրամադրվում է անկանխիկ՝ բանկային չեկով |
| Վարկի ապահովություն | Բնակելի անշարժ գույքի առաջնային գրավ, կամ
0% կանխավճարի դեպքում. -երկրորդ անշարժ գույքի գրավ, կամ |
| Այլ վճարներ | Գրավադրվող բնակելի անշարժ գույքի տարեկան ապահովագրություն (տարեկան)՝ վարկի գումարի մնացորդի նկատմամբ տարեկան 0.15% ,
Վարկառուի/համավարկառուի դժբախտ դեպքերից տարեկան ապահովագրություն՝ վարկի գումարի մնացորդի նկատմամբ տարեկան 0.15% , |
| Տույժ, տուգանք | Գումարը և հաշվարկված տոկոսները սահմանված ժամկետներում չվճարելու դեպքում ժամկետանց յուրաքանչյուր օրվա համար հաշվարկվում է տույժ` 0.13% չափով
Առաջին 1 տարվա ընթացքում վաղաժամկետ վճարված մայր գումարի տույժ `0.6% չափով, 2-րդ տարվա ընթացքում` 0.4% չափով, 3-րդ տարվա ընթացքում` 0.2% չափով |
Վարկի անվանական տոկոսադրույքի և փաստացի տոկոսադրույքի տարբերությունը
Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը Ձեզ համար տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.
որտեղ՝
i – տարեկան փաստացի տոկոսադրույք
A – վարկի գումարը
N – վճարների թիվը
Kn- n-րդ վճարվող գումարը
Dn – վարկի տրամադրման օրից մինչև n-րդ վճարի կատարման օրը ընկած ժաանակահատվածը՝ արտահայտված օրերի թվով.
i –ն՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է հաշվարկվել, եթե հավասարման մյուս տվյալները հայտնի են կրեդիտավորման պայմանագրից կամ այլ կերպ:
Անշարժ գույքի ձեռքբերման դոլարային հիփոթեքային վարկի փաստացի տարեկան տոկոսադրույքի հաշվարկի օրինակ
Ենթադրենք Դուք ուզում եք ստանալ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկ հետևյալ պայմաններով
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման գին 50,000 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի չափ` 35,000 ԱՄՆ դոլար
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի ժամկետ ՝ 144 ամիս
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի անվանական տարեկան տոկոսադրույքը` 10% հաստատուն:
Վարկի տրամադրման հետ կապված ծախսերն են.
Հայտի քննարկման վճար 3,000 ՀՀ դրամ
Գրավադրվող գույքի գնահատման ծառայության վճար` 18,000 ՀՀ դրամ
Միասնական տեղեկանք կադաստրից` 10,000 ՀՀ դրամ
Առք ու վաճառի հիփոթեքի պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար` 20,000 ՀՀ դրամ
Անշարժ գույքի սեփականության և գրավի իրավունքի գրանցման պետական տուրք` 75,000 ՀՀ դրամ
Վարկի ձևակերպման վճար, այդ թվում իրավաբանական ծախսեր` 350 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ
Գույքի ապահովագրություն` առաջին տարվա համար 52.5 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ, ընդհանմենը` 396.15 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,
Դժբախտ պատահարներից վարկառուի, համավարկառուի/ների ապահովագրություն ` առաջին տարվա համար 52.5 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ, ընդհանմենը` 396.15 ԱՄՆ դոլարին համարժեք ՀՀ դրամ,
Արտարժույթի փոխարժեքը ընդունել` USD/AMD=485 ՀՀ դրամ,
Այս դեպքում վարկի փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը կլինի 11.4%:
Հիփոթեքային վարկի սպասարկման համար վճարվող տոկոսագումարների վերադարձի պայմանները և կարգը
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ
Վարկի գումարի և տոկոսագումարների մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավի առարկա հանդիսացող Ձեր գույքը կարող է- օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել, իսկ վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու դեպքում
- բռնագանձումը կարող է տարածվել Ձեր անձնական գույքի վրա
- Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա
- Վարկի գումարի եվ տոկոսագումարների մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում այդ մասին տեղեկատվությունը կգրանցվի վարկային
- ռեգիստրում
